連江民間借款及2016勞工房屋修繕貸款整合負債銀行－好康資訊分享

新頭殼newtalk

台灣社今（20日）召開記者會，呼籲立法院儘速通過監察院人事同意權。台灣社社長張葉森指出，監委人事同意權已經延宕半年，希望能在新會期盡快通過，確實監督行政機關、平反冤案，特別是前總統陳水扁的案子。司法改革國是會議委員張靜則指出，監察院對於公務員懲戒時效是10年，而明年5月就是陳水扁卸任滿10年，若再不通過新監委同意權，等到新監委上任就來不及調查扁案。

北社社長表示，憲改完成之前，監察院應該有發揮它的功能，總統蔡英文在今年三月份補提名11名監委送到立法院，但現在已經過了半年以上。他提到，以往都是一兩個月就處理，希望立法院在新會期優先處理人事同意權，否則明年初再同意，監委任期都只剩兩年了，要怎麼調查案件？

台灣社社長張葉森則指出，理想民主國家應該是三權分立，新政府提名的新監委非常優秀，在司法改革還沒完善前，監委非常重要，希望已經延宕半年的同意權能儘速在下會期跟公投法補正草案一起完成，才能監督行政機關，平反冤案，比方說陳水扁遭政治迫害，郭瑤琪部長冤案。

司法改革國是會議委員張靜則說，對於司法權，最有監督力量是監委，因為是監察院是純官方外部監督機構，有憲法權限彈劾失職司法官，這是重要原因。張靜指出，依照過去歷屆紀，監委中通常會有幾個法官、監察官會進入監察院，但多年來，進去的袒護司法機關超過制衡。

張靜也說，理論上阿扁卸任後已將近十年，而監察院對於公務員懲戒時效是十年，若再不通過監委同意權，等到真的上任，就來不及調查扁案，因此他呼籲盡快通過監委人事同意權。

繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構苗栗客票貼現(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

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怎麼知道自己條件銀行接不接受

青年創業貸款項

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

連江民間借款及2016勞工房屋修繕貸款

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正常為依照申請人條件事先約定台東免留車10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

高雄市六龜區小額借款

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

台南急借現金

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

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以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22房屋抵押借款倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

岡山民間信貸

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

住宅優惠貸款

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

企業公司融資信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

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以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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銀行貸款聯徵的目的與用意

【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】一例一休已引起60.1％的民眾反彈，對此，行政院長賴清德日前也鬆口總質詢完會盡速提出修法，前交通部長葉匡時認為，「只要總統蔡英文、賴揆互相配合、溝通好，在3個月內搞定例休問題，民進黨要取得高民意並不難。」但世新大學新聞系教授彭懷恩則質疑，「蔡、英2人都是意識形態強的人，能否相互配合，令人懷疑，賴長期聲望恐會下滑。」

親綠的台灣民意基金會17日在「內閣改組、總統聲望與政黨支持」記者會公布，社會各界對「一例一休」有高達60.1％反對，僅有27.8％支持，且無論是企業主、高階白領專業人士、家庭主婦都有超過6成4不支持此項勞動政策；也將考驗著剛上任擁有民眾55.4％高度好感的賴清德，但也有學者認為，未來賴的聲望恐會持續下滑。

「賴清德現在非常有利，雖然國民黨主席吳敦義在地方組織上很強，但民進黨的2018地方首長選情會因賴產生穩定、止血作用，並不會輸得太慘。」前交通部長、政大智財所教授葉匡時表示，賴的優勢有二，台灣民眾普遍對政治冷感，只要賴跟小英做好溝通，並與民進黨團相互配合端出一些好政策，如在3個月內搞定一例一休的問題，並扣外界肯定，賴就會有不錯的表現。

彭懷恩則認為，「賴上任的起手式一是稅改，二是軍公教人員加薪3％，都是正面的影響，但長期來看，賴的聲望恐會下滑。」他說，賴雖任院長，但閣員幾乎都留任、沒有自己的人馬，變成只換瓶蓋的現象，且雖稱拚經濟內閣，但經濟財政的人士都是非領域專業能力強的人，能夠端出什麼樣的成績，令人懷疑。

「『批判性選民』也會形成強大的反對聲浪。」彭懷恩說，現在的民主國家都面臨「批判性選民」的現象，只要做錯事、說錯話，馬上傳揚千里，容易造成民意暴漲暴跌，如賴清德北上組閣，馬上就有聲音批評賴說要「做好做滿」台南市長的發言是在說謊等。彭懷恩指出，且蔡英文與賴清德都是意識形態強烈的人，未來能否彼此配合，令人懷疑。

東華大學原住民事務與發展系教授施正鋒也說，一例一休超過6成1的民眾反對，照理說賴揆就必須處理，但若蔡英文依舊堅持己見，要如何調整會是大問題，民進黨以「杯酒釋兵權」的方式請賴清德北上組閣，但若賴沒有亮眼成績，反而成為陪葬，未來民進黨內新潮流派系將沒有人可上得了檯面。

此份民調是台灣民意基金會委託山水民調在11～12日調查，蒐集1074份有效樣本，在95％的信心水準下，正負誤差在2.99％內。